开发商赠送了设备渠道懂行人：装饰直接砸能多间房稳赚！

　　买房送天台、设备渠道、阁楼......哇，天上掉馅饼了，这种功德小编只想送你们三个字：想太多！！！不论开发商的圈套有多少，总是有人喜爱往里跳，这不就碰到一个，业主李先生拿到了新房装饰时却出了问题，搞了半天一切都是赠送面积惹的祸，买房说好的赠送面积现在却变成了违建，这下可就亏大了！

　　本来李先生家的赠送的面积竟然是设备渠道，这却是很少传闻，买房时售楼小姐清楚诚实的说个设备渠道装饰时能够直接砸了墙体包进卧室或许改成敞开式书房，这样家里能多5㎡，多间房呢，赚了！

　　先不看敞开商赠送的面积可不能够用，光这做法必定是有危险的，设备渠道一般是用来放空调外机的，有些乃至跟室内都不在一个平面上，它的承重并不是很好。但假如装饰时要改成房间或许书房，这也就意味着要添加设备渠道的承重要求，如此一来就存在了必定的安全隐患，也是归于违建的。

　　所以说房子的设备渠道必定不能改成房间的，不然你就在家等着物业找上门吧。别的，你认为敞开商偷来的这个面积真的是送给业主的吗？仍然想送你们三个字：想太多！所谓羊毛出在羊身上，这种房子开发商怎么会廉价得卖给你，细心算起来，说不定全都购房者自己真金白银买回来的。

　　除了如此，现在许多当地有规则要是设备渠道面积超出4平米，超出的部分就会算入房子的总面积，所以说设备渠道的面积未必全都是赠送的。别的设备渠道是归于公共空间，它不归于用于寓居的修建部分，是不能够侵吞的。

　　买房赠送设备渠道这事便是开发商的出售手法，所以说今后在买房的时分，这种房子必定要避开！避免等装饰好了又立马带人来拆光光！

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